Etapas da Negociação

ETAPAS DA NEGOCIAÇÃO

• 1º)

  ASSINATURA DA PROPOSTA OFICIALIZADA PELO COMPRADOR, SENDO ENVIADA (ATRAVÉS DE E-MAIL) PARA OS VENDEDORES ASSINAREM, CONFIRMANDO A PROPOSTA E OFICIALIZANDO A VENDA.

• 2º)

  É PROVIDENCIADO PELO CORRETOR: A CERTIDÃO NEGATIVA DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E O DEMONSTRATIVO DE IPTU NA PREFEITURA.

• 3º)

  APÓS TER RECEBIDO A PROPOSTA OFICIALIZADA ASSINADA PELOS VENDEDORES, CONFIRMANDO A VENDA, PREPARO O CONTRATO QUE PODE SER:

  * CONTRATO BILATERAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS

  OU

  * CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

  O QUAL É EFETUADO PELO COMPRADOR UM SINAL DE PAGAMENTO DE ATÉ 20% DO VALOR DO LOTE, E LHE É ENTREGUE:

  * CÓPIA DO DOCUMENTO DO LOTE

  * DEMONSTRATIVO DO IPTU

  * CERTIDÃO NEGATIVA DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PORTO SEGURO

• 4º)

  APÓS ASSINATURA DO CONTRATO POR AMBAS AS PARTES, COMEÇA O PROCEDIMENTO PARA ESCRITURAÇÃO DO LOTE QUE É:

  * FAZER O ITBI (NA PREFEITURA) E ENTREGAR PARA O COMPRADOR PAGAR

  * APÓS PAGO ITBI: BUSCO NA PREFEITURA TODAS AS CERTIDÕES SOLICITADAS PELO CARTÓRIO DE NOTAS

  * ENTREGO TODOS OS DOCUMENTOS E CERTIDÕES SOLICITADAS PELO CARTÓRIO E PEGO O DAJE (DA ESCRITURA) PARA O COMPRADOR PAGAR

• 5º)

  APÓS A VERIFICAÇÃO PELO CARTÓRIO DOS DOCUMENTOS E CERTIDÕES APRESENTADAS, É AGENDADO DATA/HORA PARA ASSINATURA DA ESCRITURA NO CARTÓRIO DE NOTAS.