Tel. (73) 3679.2040 | 8843.4343 - E-mail: contato@terrenostaperapuan.com.br

Tenho a satisfação de vos comunicar minha atuação na região da praia de TAPERAPUAN (Orla Norte) como Corretor de Imóveis "ESPECIALISTA EM LOTES".
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Venho com a experiência e atuação da cidade de Florianópolis (SC) onde fui proprietário da IMOBILIÁRIA CAMPECHE SUL por 16 anos, sendo o pioneiro na região sul da ilha com o   slogan "COMPRE ou VENDA com SEGURANÇA" e representando oficialmente uma região praiana como esta, fornecendo inclusive consultas aos órgãos públicos, imprensa e ter sido convidado para ser delegado
do CRECI. E aos clientes como agenciador, localizador, avaliador, orientador, consultor, negociador e conciliador imobiliário.

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Por isso vos ofereço meus serviços profissionais onde  prezo uma característica gaúcha exemplar; eficiente, honesta, clara e responsável.
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Com habilidade na preparação de um terreno para venda, desde a fase inicial "in locco" demarcando, limpando, colocando a estratégia de publicidade, mostrando para os clientes, até a fase final que é o fechamento do negócio, tudo através de documentos assinados e a burocracia de transferência.
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Estou a disposição, para vos orientar sobre qualquer dúvida ou detalhe a respeito de meu trabalho com terrenos, através de meu endereço ou telefone.

Um corretor que se utiliza das normas e atributos da didática imobiliária para a prática de seu profissionalismo.

• Ficha de atendimento
Autorização de procura • Proposta oficializada
• Contrato bilateral • Opção de venda com exclusividade

Agradecidamente, Sérgio Concer.



M I S S Ã O :
Proporcionar aos clientes serviços com qualidade, buscando sua satisfação, atuando com uma postura de responsabilidade social.

V I S Ã O :
Busca contìnua de expansão e perpetuação no segmento de corretagem de terrenos na Orla Norte, sendo reconhecido como referência pela exelência dos serviços prestados.

P R I N C Í P I O S   ...E.   ..V A L O R E S:
Identificar e satisfazer as necessidades presentes e futuras dos clientes.
Transparência e sólida dedicação aos mais elevados padrões éticos no atendimento ao cliente.
Trabalhar com honestidade e profissionalismo.
T A B E L A
L O T E S     P R I N C I P A I S     N A    R E G I Ã O     D A     O R L A   N O R T E
CÓD
RUA
DIMENSÃO
PREÇO(R$)
LOTE/QUADRA

Q U A L I D A D E

LOTEAMENTO
FOTOS
T1
R. DOS IBISCOS
957
18,3 FR X 50
240.000,00
5 / O
SOL NASC. / FRENTE 2 RUAS
VILLAGE I
T7
R. DAS AZALÉIAS
1000
20 X 50
270.000,00
10 / E
TODO MURADO / BEM LOCALIZ.
VILLAGE I
T2
R. ALAM. DAS ESPATÓDIAS
500
15 X 33
58.000,00
33 / NA
2 MUROS / DECLIVE 25º
VILLAGE II
T3
R. ALAM DAS ESPATÓDIAS
500
15 X 33
85.000,00
24 / LA
BEM LOCALIZADO / VISTA MATA
VILLAGE Il
T17
R. ALAM DA QUARESMERAS
500
15 X 33
85.000,00
16 / AB
ARBORIZADO / 3 MUROS
VILLAGE Ill
T6
R. ALAM DA QUARESMERAS
500
15 X 33
85.000,00
20 / AB
1 MURO
VILLAGE Ill
T11
R. ALAM. DOS JATOBÁS
599
18,35 X 30
100.000,00
12 / DB
ESQUINA / BEM LOCALIZADO
VILLAGE III
T20
R. ALAM. PAU BRASIL
500
15 X 33
55.000,00
2 / NB
PLANO / ISOLADO
VILLAGE III
T12
R. BALNEÁRIO
800
20 X 40
180.000,00
11 / 01
1 MURO
BALNEÁRIO
T13
R. BALNEÁRIO
800
20 X 40
180.000,00
10 / 02
2 MUROS
BALNEÁRIO
T8
R. 9 (FRENTE PRAÇA)
500
12,5 X 40
100.000,00
24 / C
2 MUROS / BEM LOCALIZADO
ALTO DO MUNDAÍ
T9
R.RIO DE JANEIRO
500
12,5 X 40
100.000,00
36 / E
SOL NASCENTE / 2 MUROS
ALTO DO MUNDAÍ
T10
AV. BAHIA
595
17,5 FR X 40
100.000,00
1 / H
ESQUINA / COMERCIAL
ALTO DO MUNDAÍ
T5
R. PIRAMIRIM
1050
30 X 35
350.000,00
18 e 19 / 9
BEM LOCALIZADO / 3 MUROS
PARAÍSO PATAXÓS
T4
R. GUIRAPITANGA
1344
24 X 56
290.000,00
2 / 3
1 MURO / ATERRADO
PARAÍSO PATAXÓS
TF2
R. 6
611
20,5 X 30
213.850,00
21 / K
SOL POENTE /FINANCIA
OUT. SÃO FRANC.
TF5
R. 6
620
20,5 FR X 30
217.000,00
4 / L
SOL NASCENTE /FINANCIA
OUT. SÃO FRANC.
TE
R. ANTONIO VIEIRA
525
15 X 35
160.000,00
22 / 29
SOL POENTE / PRECISA ATERRO
OUTEIRO DA GLÓRIA
TL
R. PATRÍCIA X. L. DE PAULA
525
15 X 35
140.000,00
04 / 27
REGIÃO ARBORIZADA
OUTEIRO DA GLÓRIA
TF
R. JOÃO VITOR L. PAULA
652
15 X 43
180.000,00
8 / 22
2 MUROS /SOL NASCENTE
OUTEIRO DA GLÓRIA
TB
AV. LINDALVA DE PAULA
625
25 X 25
220.000,00
4 / 8
SOL NASC. / COMERCIAL
OUTEIRO DA GLÓRIA
TA
R. RAIMUNDA DANTAS
800
20 X 40
230.000,00
9 / 4
VISTA MAR / ESQUINA
OUTEIRO DA GLÓRIA
TO
AV LINDALVA DE PAULA
625
25 X 25
170.000,00
2 / 8
SOL NASC. / COMERCIAL
OUTEIRO DA GLÓRIA
TD
R. GILBERTO VEREZA
800
20 X 40
230.000,00
15 / 5
SOL POENTE
OUTEIRO DA GLÓRIA
TC
R. ROBERTA GOLDBERG
800
20 X 40
260.000,00
20 / 6
BEM LOCALIZ. / R. CALÇADA
OUTEIRO DA GLÓRIA
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.....COM MARCAÇÃO DOS LOTES NAS QUADRAS E DISTÂNCIAS EXATAS DO CENTRO, ASFALTO (ORLA NORTE) E PRAIA.
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.....COM VISTAS DA AVENIDA CENTRAL, RUA INTERNA E ÁREA VERDE DE LAZER.
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O B S E R V A Ç Õ E S:
.....

MANTENHO AS TABELAS DE VENDA DE LOTES SEMPRE ATUALIZADAS.

.....

TODOS LOTES OFERECIDOS TEM ESCRIT. PÚBLICA DEFINITIVA E ESTÃO NUM LOTEAMENTO LEGALIZADO, COM DOCUMENTAÇÃO OK E SE TIVER ALGUM DÉBITO DE IPTU, SERÁ PAGO ATÉ A ASSINATURA DA ESCRIT..

..... QUALQUER LOTE ESCOLHIDO PODE TER UM DESCONTO ATRAVÉS DA PROPOSTA OFICIALIZADA.
..... O CONTATO COM O VENDEDOR SÓ SE DÁ APÓS A PROPOSTA OFICIALIZADA PELO COMPRADOR.
..... NÃO HÁ RESERVA DE LOTE. SERÁ VENDIDO PARA QUEM OFICIALIZAR A PROPOSTA PRIMEIRO.
..... NA COMPRA DO SEU LOTE, VOCÊ RECEBE DE CORTESIA O MAPA DE LOCALIZAÇÃO DELE NO LOTEAMENTO.
..... TODA NEGOCIAÇÃO PODE SER FEITA POR TELEFONE E E-MAIL, ATRAVÉS DE DOCUMENTOS ASSINADOS, FICANDO O ENCONTRO PESSOAL NA ASSINATURA DE ESCRITURA EM CARTÓRIO.
..... A ESPERA PARA COMPRAR SEU LOTE DEPOIS NÃO É VANTAJOSO PORQUE COM O TEMPO DIMINUI A OFERTA E ASSIM AUMENTA SUA VALORIZAÇÃO.
..... VOCÊ INVESTIDOR, TENHA CERTEZA QUE OS LOTES À VENDA TEM OS MELHORES PREÇOS DE MERCADO.
..... TENHO PARA INDICAR UM CONSTRUTOR COM BOA QUALID. E PREÇO, PARA CONTRUÇÃO DE SUA RESID..
..... AO ENTRAR LOTE P/VENDA, SE NECESSÁRIO SERÁ ROÇADO PARA MELHORIA DE QUALIDADE.
..... PUBLICIDADE USADA: PLACA BOM TAMANHO, BANDEIRAS SINALIZADORAS NAS EXTREMAS, ADESIVOS NOS ESTABELEC. COMERCIAIS, PLACAS PELA REGIÃO, ANÚNCIO GERAL PELO JORNAL E ESTE SITE DE ACESSO.
..... TODO TRABALHO É FEITO PELO PRÓPRIO CORRETOR, PARA GARANTIR UM SERVIÇO PROFISSIONAL.
..... ESTE CORRETOR É EXPERIENTE, ESTUDADO E RECONHECIDO PELO SEU PROFISSION., PORTANTO DEVE SER VALORIZADO E RESPEITADO QUALQUER PARECER SEU EM ASSUNTO QUE ESTEJA RELACIONADO COM LOTES.
..... FAÇO VISITA ENTREGANDO CÓPIA DO MAPA DO LOTEAM. DE PREFERÊNCIA E LISTA DOS LOTES À VENDA.
..... VENDA POR FINANC. BANCÁRIO PELO COMPRADOR SOMENTE SENDO DADO 20% DO VALOR DA TABELA PRINCIPAL DE SINAL DO RESPECTIVO LOTE.
..... O COMPRADOR DO EXTERIOR, TERÁ DE TER O DINHEIRO NO BRASIL, PARA EFETIVAR A COMPRA.
..... SE VOCÊ QUER UM LOTE NUM LOCAL ESPECÍFICO, ENTRE EM CONTATO COMIGO E AGENCIAREI PARA VOCÊ.
..... O COMPRADOR QUE PELA INTERNET QUISER MAIS DETALHES, TERÁ DE ASSINAR A AUTORIZAÇÃO DE PROCURA.
..... NA SOLICITAÇÃO DE FOTOS EXTRAS, É COBRADO R$ 200,00 PELA "SOLICITAÇÃO DE SERVIÇO EXTRA".
..... FORNEÇO CONSULTAS SOBRE AVALIAÇÃO, DOCUMENTAÇÃO E LOCALIZ. DE LOTES NA REGIÃO ORLA NORTE.
..... FAÇO PARCERIA COM CORRETORES DE IMÓVEIS.
.....

GRATIFICO PELA INDICAÇÃO DE CLIENTE COMPRADOR OU VENDEDOR DE LOTE.

.....

HÁ NO CADASTRO TERRENOS DE TAMANHOS MAIORES COM BONS PREÇOS.

.....

PORTO SEGURO OFERECE BOA SEGURANÇA PORQUE A POLÍCIA É MUITO EFICAZ E RESPEITADA.

AGRADEÇO A PREFERÊNCIA!! "COMPRE ou VENDA com SEGURANÇA"
Tenho a vos oferecer terrenos selecionados com:
SEGURANÇA na legalidade da escritura PORQUE É FEITO verificação  de origem;
SEGURANÇA nas medidas oferecidas PORQUE É previamente demarcado;
SEGURANÇA  com relação ao débito de IPTU PORQUE É previamente verificado;
SEGURANÇA no cumprimento do negócio PORQUE TUDO É documentado e assinado.

 
NORMAS ESTABELECIDAS:

FICHA DE ATENDIMENTO é um pequeno questionário respondido pelo cliente comprador no momento de ver os terrenos com o corretor, onde direciona melhor o terreno para o perfil do cliente.
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AUTORIZAÇÃO DE PROCURA é um documento assinado pelo interessado comprador criado pela didática imobiliária onde o cliente informa por escrito sobre as características desejadas para a compra de seu terreno, dando a ele a responsabilidade de comprá-lo no momento em que o corretor preencher os pré-requisitos solicitados.
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TODO INTERESSE DE NEGOCIAÇÃO DE COMPRA TERÁ PROSSEGUIMENTO SOMENTE ATRAVÉS DA PROPOSTA OFICIALIZADA que é um documento assinado pelo interessado comprador criado pela didática imobiliária onde o cliente após se interessar por um terreno específico, faz sua proposta por escrito, que se aceita pelo cliente vendedor, ele tem o compromisso de comprá-lo.

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CONTRATO BILATERAL
é um documento criado pela didática imobiliária, após a confirmação do vendedor na proposta oficializada, onde o corretor tem autoridade para fazer o contrato de compra com o comprador dando o sinal de pagto. e depois fazer o contrato de venda com o vendedor, para depois realizar a assinatura de escritura em cartório.
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CARACTERÍSTICAS ESSENCIAIS DO TERRENO PARA SER ACEITO PARA VENDA:
Plano,seco,local residencial, boa rua de acesso, escritura pública definitiva, loteam. legalizado com devida infra-estrutura e OPÇÃO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE que é um documento assinado pelo cliente vendedor criado pela didática imobiliária, onde ele informa por escrito o preço, forma de pagamento e prazo com venda exclusiva por um único corretor.


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SENDO OS MELHORES PREÇOS POSSÍVEIS DEVIDO A UMA SELEÇÃO DENTRO DE UM AMPLO AGENCIAMENTO DE TERRENOS/PROPRIETÁRIOS

MENSAGEM PARA O COMPRADOR:
"Pedro A. Cabral pela sua rota percebe-se que não chegou por acaso em P.Seguro e sim foi estudadamente escolhido por ser um lugar livre de catástrofes naturais."
MENSAGEM PARA O VENDEDOR:
"Não vale a pena você ter um bem sem uso e sem objetivo se você pode utilizar o dinheiro desse bem em algo que traga melhor proveito para você."
U M   G R A N D E   A B R A Ç O ! ! !
O B R I G A D O  e  B O A   V E N D A  ou  B O A   C O M P R A   a  V O C Ê
!!!!!!
 
Rua Piratinga, 90 - Paraíso dos Pataxós - Taperapuan - CEP: 45810-000 - Porto Seguro - Bahia / Fone: 0 XX 73 3679.2040 | 8843.4343